CRECI-SC intensifica combate a clandestinos e investe em qualificação dos corretores

Com o crescimento acelerado do mercado catarinense, os corretores de imóveis assumem papel central em um cenário que exige mais fiscalização, capacitação e segurança para clientes e investidores.

O mercado imobiliário de Santa Catarina vive um momento histórico. Em 2025, o estado se consolidou como o segundo maior mercado do Brasil e o que mais cresce no país, com um impressionante aumento de 94% nos lançamentos imobiliários desde 2021, segundo dados da Brain para a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Esse avanço também se reflete na valorização das cidades. De acordo com o índice FipeZap, quatro das cinco cidades mais valorizadas do Brasil estão em Santa Catarina: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis. Só no primeiro trimestre deste ano, os lançamentos catarinenses representaram 73,5% de toda a região Sul.

Crescimento traz oportunidades e riscos

Com números tão positivos, também surgem desafios. O CRECI-SC (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina) alerta que o crescimento acelerado pode abrir espaço para a atuação de clandestinos e golpistas, colocando em risco a segurança de compradores, investidores e famílias que sonham com a casa própria.

Segundo o presidente do CRECI-SC, Marcelo Brognoli, não basta comemorar o bom momento do mercado. É necessário fortalecer a fiscalização, valorizar a profissão e atualizar a legislação. “O exercício ilegal da profissão ameaça a confiança no setor e coloca em risco o patrimônio de famílias inteiras. É essencial garantir que apenas profissionais habilitados conduzam as transações”, afirma.

Campanha contra os clandestinos

Com esse objetivo, o Conselho lançou a campanha “O mercado imobiliário que mais cresce no Brasil exige excelência profissional: corretor de imóveis”. Entre os pontos defendidos, está a aprovação do PL 3614/2015, que busca criminalizar o exercício ilegal da corretagem.

Atualmente, essa prática é tratada apenas como contravenção penal, com punições consideradas brandas.

O CRECI-SC já autuou mais de 5 mil clandestinos desde 2022, mas muitos reincidem justamente pela falta de sanções mais severas. A nova lei é vista como fundamental para proteger consumidores e valorizar os profissionais devidamente registrados.

Investimento em capacitação

Além da fiscalização, o CRECI-SC aposta na qualificação contínua como forma de fortalecer a categoria. Hoje, cerca de 60% dos corretores de Santa Catarina já possuem curso superior. Para ampliar esse número, foi lançada a primeira pós-graduação voltada exclusivamente para corretores, em parceria com a UNICESUSC.

Outros projetos em andamento incluem:

• 13 cursos EAD gratuitos;

• Imersão Imobiliária em Itajaí, voltada para novos profissionais;

• Palestras e capacitações presenciais em todo o estado;

• Criação da Junta de Conciliação (JUCON), para resolver conflitos de forma rápida e eficiente.

Fiscalização mais inteligente

O Conselho também reforçou sua equipe: o número de fiscais passou de 9 para 17 profissionais desde 2022, o que permitiu um aumento de 342% nas ações de fiscalização. Além disso, parcerias estratégicas com CRECI-PR, PROCON-SC e Ministério Público ampliam a rede de proteção contra fraudes no setor.

Orientação ao consumidor

Outro foco importante é a orientação da população. O Guia Prático do CRECI-SC, disponível no site oficial, reúne dicas essenciais para quem deseja comprar, vender ou alugar imóveis com segurança, sempre priorizando a contratação de corretores credenciados.

Valorização da profissão

Para os corretores registrados, o Conselho também lançou o Clube de Benefícios, que oferece descontos em cursos, serviços e instituições de ensino, incentivando a atualização constante e a valorização profissional.

Um mercado de destaque, mas que exige atenção

Santa Catarina ocupa hoje posição de protagonismo no mercado imobiliário brasileiro. O crescimento impressiona e gera oportunidades únicas para investidores, construtoras, corretores e clientes. Mas, ao mesmo tempo, exige cautela, fiscalização rígida e profissionais preparados.

Segurança em primeiro lugar

O combate aos clandestinos e os investimentos em capacitação reforçam uma mensagem clara: negociar imóveis com corretores credenciados é sinônimo de segurança, confiança e tranquilidade. Para compradores e investidores, essa escolha faz toda a diferença na hora de proteger o patrimônio e garantir que cada negociação seja conduzida com responsabilidade.