Mercado imobiliário bate recorde de lançamentos no 1º semestre de 2025Minha Casa, Minha Vida impulsiona vendas e garante estabilidade ao setor

O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2025 com resultados expressivos. Nos primeiros seis meses do ano, o setor atingiu um novo recorde no número de lançamentos e manteve o ritmo de crescimento das vendas, confirmando as expectativas de estabilidade e mostrando a força do programa Minha Casa, Minha Vida.

De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), entre janeiro e junho foram lançados 186.547 imóveis em todo o país, enquanto as vendas chegaram a 206.903 unidades. Em relação ao mesmo período de 2024, isso representa um crescimento de 6,8% nos lançamentos e 9,6% nas vendas.

Mesmo com o desempenho positivo, a oferta de imóveis registrou queda de 4,1%, reflexo da maior velocidade das negociações, que têm reduzido o estoque disponível. Esse movimento reforça o dinamismo do setor e o interesse constante dos compradores.

O grande destaque do semestre foi, mais uma vez, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O programa habitacional apresentou um salto de 25,8% nas vendas, com 95.483 unidades comercializadas. Esse avanço foi impulsionado por condições de crédito diferenciadas, juros reais próximos de zero e pela maior participação de estados e municípios na concessão de subsídios.

Em um cenário de juros básicos ainda elevados, o MCMV tem funcionado como a principal porta de entrada para famílias que buscam realizar o sonho da casa própria. A combinação de facilidades no financiamento e incentivos governamentais tem garantido a inclusão de mais brasileiros no mercado imobiliário.

O segundo trimestre de 2025 apresentou um cenário de estabilidade. Entre abril e junho, os lançamentos recuaram 6,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, mas as vendas cresceram 2,6%, alcançando 102.896 unidades negociadas e movimentando aproximadamente R$ 68 bilhões.

Dentro desse período, o Minha Casa, Minha Vida continuou em evidência. As vendas cresceram 11,9%, mesmo com a queda de 15% nos lançamentos dentro do programa. Esses números mostram que a demanda permanece aquecida, mesmo diante de oscilações na oferta.

Para o economista da Cbic, Celso Petrucci, os dados confirmam a tendência de estabilidade para o setor. Segundo ele, o mercado deve manter resultados consistentes até o fim do ano, especialmente com o apoio do programa habitacional popular.

A expectativa da entidade é que o fluxo de lançamentos seja retomado no segundo semestre. Ainda assim, a taxa básica de juros segue como um dos principais desafios, reduzindo o apetite para operações de maior porte. Outro fator que merece atenção é a alta de 4,2% no preço médio dos imóveis, registrada no período.

Para o presidente da Cbic, Renato Correia, e o economista Celso Petrucci, o setor deve encerrar 2025 de forma estável. “Em termos de número de unidades, o mercado deve fechar estável. Isso pode significar uma pequena queda ou uma pequena alta, mas a perspectiva é de equilíbrio”, destacou Petrucci.

✅ Os resultados confirmam a força do mercado imobiliário popular e demonstram que, mesmo em um cenário econômico desafiador, há espaço para crescimento sustentável. O Minha Casa, Minha Vida segue sendo o motor desse movimento, garantindo acesso à moradia e fortalecendo todo o setor.